AVŞA ADASI ATAŞ SİTESİ’NDE SATILIK 4+1 ÇATI DUBLEKSİ

AVŞA ADASI ATAŞ SİTESİ’NDE SATILIK 4+1 ÇATI DUBLEKSİ

Özel Bahçeli • Panoramik Deniz Manzaralı Teras • Yüksek Yazlık Kira Potansiyeli

Ali Keser | RE/MAX LİVE Gayrimenkul Danışmanı

Balıkesir’in gözde tatil destinasyonlarından Avşa Adası Deniz Mahallesi’nde, Ataş Sitesi içerisinde yer alan bu özel portföy; geniş yaşam alanı, bağımsız bahçe girişi, özel peyzaj düzenlemesi ve panoramik deniz manzaralı terasıyla hem keyifli bir yazlık yaşam hem de yatırım amacıyla değerlendirmek isteyenler için dikkat çekici bir fırsat sunuyor.

🏡 SİTENİN EN BÜYÜK DAİRESİ: İKİ KATLI ÇATI DUBLEKSİ

Ataş Sitesi içerisinde yer alan bu özel daire, sitenin en büyük dairesi olma özelliğiyle öne çıkıyor. İki katlı çatı dubleksi planı, geniş kullanım alanı ve kendine ait bahçe girişiyle klasik yazlık dairelerden ayrılıyor.

📐 GAYRİMENKULÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

• Daire tipi: 4+1, iki katlı çatı dubleksi
• Brüt alan: 254 m²
• Net kullanım alanı: 150 m²
• Konum: Ataş Sitesi, Deniz Mahallesi, Avşa Adası
• Bina yapım yılı: 2016
• Kat konumu: 3 katlı binanın en üst katı
• Banyo: 2 adet
• Tuvalet: 2 adet
• Isıtma: Doğalgaz kombi
• Balkon: Mevcut
• Teras: Geniş, deniz manzaralı
• Bahçe: Bağımsız girişli, özel düzenlemeli
• Tapu niteliği: Kat irtifaklı
• Kredi durumu: Krediye uygun olarak belirtilmiştir
• Finansman: Eminevim ve Fuzul gibi sistemler üzerinden değerlendirmeye uygun
• Kullanım durumu: Kiracılı
• Teslim şekli: Eşyasız

🌊 DENİZ MANZARALI TERAS VE ÖZEL BAHÇE

Bu portföyün en güçlü ayrıcalıklarından biri, geniş deniz manzaralı terasıdır. Gün batımını izleyebileceğiniz, sevdiklerinizle keyifli sofralar kurabileceğiniz ve ada atmosferinin tadını çıkarabileceğiniz özel bir açık hava yaşam alanı sunuyor.

Meyve ağaçları ve çam ağaçlarıyla zenginleştirilmiş, peyzaj düzenlemesi yapılmış bahçesi ise doğayla iç içe, daha bağımsız bir yaşam arayanlar için önemli bir avantaj oluşturuyor.

Sitedeki bağımsız bahçe girişleri de yazlık kullanımında mahremiyet ve rahatlık sağlayan detaylar arasında yer alıyor.

🌿 GENİŞ AİLELER VE TATİL AMAÇLI KULLANIM İÇİN İDEAL

254 m² brüt, 150 m² net kullanım alanına sahip daire; dört odası ve salonuyla geniş ailelere, misafir ağırlamayı sevenlere ve uzun süreli yazlık kullanımına uygun bir alternatif sunuyor.

Dört cepheli yapısı sayesinde gün ışığından yararlanma ve havadar bir yaşam avantajı hedefleyen bu daire, en üst katta bulunmasıyla da farklılaşıyor.

💰 YATIRIMCILAR İÇİN DEĞERLENDİRME FIRSATI

Avşa Adası’nın yaz sezonunda gördüğü tatil talebi, bu büyüklükte ve özel açık alanlara sahip gayrimenkulleri kısa dönemli kiralama açısından değerlendirmeye değer kılıyor.

Deniz manzaralı teras, özel bahçe, çatı dubleksi planı ve geniş iç mekânlar; doğru fiyatlandırma ve profesyonel pazarlama stratejisiyle portföyün öne çıkarılabilecek özellikleri arasında yer alıyor.

Önemli not: Gerçek kira getirisi; sezon, doluluk oranı, işletme giderleri ve güncel emsal kiralamalar üzerinden ayrıca değerlendirilmelidir.

📍 KONUM VE ÇEVRE OLANAKLARI

Adres: Deniz Mahallesi, Portakalçiçeği Sokak No: 17/A, Ataş Sitesi, Avşa Adası, Marmara / Balıkesir.

Avşa Adası’nın Deniz Mahallesi; sahil yaşamı, yerel işletmeler, yeme-içme noktaları ve ada içi ulaşım olanaklarıyla öne çıkan bölgelerindendir.

Çevredeki olanaklar arasında:

• 🛒 Günlük alışveriş için market ve bakkallar
• 🥬 Yerel ürünlere ulaşabileceğiniz pazar ve alışveriş noktaları
• ☕ Kafe ve çay bahçeleri
• 🍽️ Restoranlar ve sahil çevresindeki yeme-içme işletmeleri
• 🏫 Avşa İlkokulu ve Ortaokulu
• ⛴️ Avşa deniz ulaşımı ve feribot iskeleleri
• ⚓ Avşa Marina ve çevresindeki sahil noktaları
• 🏖️ Plajlar, yürüyüş alanları ve ada yaşamının sunduğu sosyal olanaklar

bulunmaktadır.

Yakın çevredeki işletmelerin ve ulaşım noktalarının kesin mesafeleri, taşınmazın harita üzerindeki tam konumu üzerinden ayrıca teyit edilmelidir.

📑 TAPU VE FİNANSMAN BİLGİSİ

Taşınmaz kat irtifaklı tapuya sahip olup krediye uygun olduğu belirtilmiştir. Eminevim ve Fuzul gibi tasarruf finansman sistemleri üzerinden alım düşünenler için de kurumun güncel şartları çerçevesinde değerlendirme yapılabilir.

Satın alma öncesinde tapu kayıtları, bağımsız bölüm niteliği, dubleks kullanımının projeye uygunluğu ve finansman kuruluşlarının kabul şartlarının kontrol edilmesi önerilir.

📞 YERİNDE GÖRMEK VE DETAYLI BİLGİ ALMAK İÇİN

Bu özel portföyü yerinde görmek, güncel kira potansiyelini değerlendirmek ve satın alma sürecine ilişkin detayları görüşmek için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Ali Keser | RE/MAX LİVE Gayrimenkul Danışmanı

📱 Telefon: 0537 501 15 15

Güven, güçlü iş birliği ve doğru yatırımın adresi.

❤️🤍💙