EYÜPSULTAN MERKEZ’DE HALİÇ MANZARALI, TERASLI VE OTOPARKLI 3+1 DUBLEKS
Eyüpsultan Merkez Mahallesi | Altınordu Caddesi | 145 m² Brüt | 130 m² Net
İstanbul’un tarihi dokusu ve Haliç manzarası eşliğinde, merkezi konumuyla öne çıkan özel bir dubleks yaşam alanı…
Eyüpsultan Merkez Mahallesi Altınordu Caddesi’nde, 3 katlı binanın en üst katında bulunan bu dubleks daire; geniş kullanım alanı, terası, balkonu, iki mutfağı ve daireye ait otoparkıyla standart dairelerden ayrılıyor.
Belediyedeki ilk mimari projede 4+1 olarak yer alan daire, zaman içerisinde yapılan iç mekân düzenlemeleriyle farklı bir kullanım planına kavuşmuştur. Mevcut durumda iki kapalı oda ve bir salon bulunmakta; mutfak alanları ise biri kapalı, diğeri açık mutfak şeklinde düzenlenmiştir. Üst kattaki alanın da projedeki oda yerleşimi dikkate alınarak değerlendirilmesi mümkündür.
Dubleks yaşamın sunduğu alan avantajını, Haliç manzarasını ve merkezi lokasyonu bir arada arayanlar için dikkat çekici bir portföy!
DAİRE ÖZELLİKLERİ
- Daire Tipi: 3+1 dubleks
- Brüt Kullanım Alanı: 145 m²
- Net Kullanım Alanı: 130 m²
- Bulunduğu Kat: 3. kat / En üst kat
- Bina Kat Sayısı: 3
- Cephe: Kuzey ve güney
- Manzara: Haliç
- Oda ve Yaşam Alanları: İki kapalı oda ve bir salon; üst katta ayrıca farklı amaçlarla değerlendirilebilecek alan
- Mutfak: 1 kapalı mutfak ve 1 açık mutfak
- Banyo: 2 adet
- Balkon: 1 adet
- Teras: Mevcut
- Otopark: Daireye ait 1 araçlık otopark alanı
- Asansör: Mevcut
- Tapu Durumu: Kat mülkiyetli
- İskân: Mevcut
DUBLEKS YAŞAMIN SUNDUĞU AVANTAJLAR
Haliç manzarası ve ferah kullanım alanı
Kuzey ve güney cepheli yapısı ve Haliç manzarasıyla öne çıkan daire, dubleks mimarisi sayesinde yaşam alanlarını farklı ihtiyaçlara göre değerlendirme imkânı sunar.
İki mutfaklı kullanım düzeni
Dairede bulunan kapalı mutfak ve açık mutfak, farklı yaşam alışkanlıklarına hitap eden bir yerleşim sunmaktadır.
Balkon ve teras ayrıcalığı
Balkon ve teras alanları, evde geçirilen zamanı daha keyifli hâle getirecek ek kullanım alanları sağlar.
Kendine ait otopark
Daireye ait bir araçlık otopark alanı, merkezi lokasyonda önemli bir kullanım avantajıdır.
MERKEZİ KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI
Eyüpsultan Merkez’in günlük yaşam olanaklarına, toplu taşımaya, eğitim kurumlarına ve sağlık hizmetlerine yakın noktasında yer alan daire, merkezi konumuyla öne çıkmaktadır.
- Gümüşsuyu İlkokulu ve Ortaokulu: Yaklaşık 100 metre
- Ordu Caddesi başlangıcı: Yaklaşık 150 metre
- Mövenpick Hotel İstanbul Golden Horn: Yaklaşık 400 metre
- Eyüpsultan Devlet Hastanesi: Yaklaşık 500 metre
- Pierre Loti: Yaklaşık 1 km
- Pazariçi İETT durağı: Apartmanın hemen yanında
- Minibüs ulaşımı: Apartmanın yanından hareket eden minibüs hatları
Gaziosmanpaşa Merkez bağlantısını sağlayan Ordu Caddesi’ne yakınlığı sayesinde bölgedeki ulaşım ve günlük ihtiyaç noktalarına erişim kolaylığı sunmaktadır.
BİNA VE TESLİM BİLGİLERİ
- İnşaat bitiş tarihi: 13 Ağustos 2015
- İskân tarihi: 2017
- Bina yaşı: Yaklaşık 11 yıl
- Tapu: Kat mülkiyetli
- Asansör: Mevcut
- Kullanım durumu: Mülk sahibi oturuyor
- Teslim: Satış sonrasında en geç 1 ay içerisinde boş teslim
EYÜPSULTAN MERKEZ’DE FARKLI BİR DUBLEKS ALTERNATİFİ
Haliç manzarası, 145 m² brüt alanı, dubleks mimarisi, iki mutfağı, iki banyosu, balkon ve teras alanları ile kendine ait otoparkı bir arada sunan bu daire; Eyüpsultan Merkez’de geniş kullanım alanına sahip bir konut arayanlar için değerlendirmeye değer bir alternatiftir.
DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ.
PLEASE CALL ME FOR MORE INFORMATION.
GÖKMEN TAKİNACI
05354579007
RE/MAX ASTYLE
Ulusal Yeterlilik: Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5)
National Qualification: Supervisor Real Estate Consultant (Level 5)
Belge No (Certificate No): YB0199/17UY0333-5/00/29125
Ulusal Yeterlilik Kodu (National Qualification Code): 17UY0333-5
Ulusal Yeterlilik Revizyonu (National Qualification Revision): 00
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası: 3408151-003
IN ENGLISH:
SEA VIEW DUPLEX FOR SALE IN EYÜPSULTAN MERKEZ – TERRACE & PRIVATE PARKING
Eyüpsultan Merkez, Istanbul | Altınordu Avenue | 145 m² Gross | 130 m² Net
A distinctive duplex home combining the historic charm of Istanbul, stunning views of the Golden Horn, and the convenience of central city living.
Located on Altınordu Avenue in Eyüpsultan Merkez, this duplex apartment occupies the top floor of a three-storey building. With its spacious layout, terrace, balcony, two kitchens, and dedicated parking space, it offers a unique alternative to standard apartments.
The original architectural project filed with the municipality shows the property as a 4-bedroom apartment. Over time, interior modifications have resulted in a different layout. Currently, the apartment features two enclosed bedrooms and a living room, with one separate kitchen and one open-plan kitchen. The upper-floor area, which is shown as a room in the original project, may also be evaluated for alternative uses, subject to the existing layout and applicable requirements.
An appealing opportunity for those seeking the benefits of duplex living, Golden Horn views, and a central location in Istanbul.
PROPERTY FEATURES
- Property Type: 3+1 Duplex
- Gross Area: 145 m²
- Net Usable Area: 130 m²
- Floor: 3rd floor / Top floor
- Building: 3 storeys
- Aspect: North and south-facing
- View: Golden Horn
- Rooms and Living Areas: Two enclosed bedrooms and one living room, plus an upper-floor area offering additional potential
- Kitchen: 1 separate kitchen and 1 open-plan kitchen
- Bathrooms: 2
- Balcony: 1
- Terrace: Yes
- Parking: One dedicated parking space for the apartment
- Elevator: Available
- Title Deed: Condominium ownership (Kat Mülkiyeti)
- Occupancy Permit: Available
THE ADVANTAGES OF DUPLEX LIVING
Golden Horn Views and Spacious Living
With its north- and south-facing aspects and Golden Horn views, this duplex offers a distinctive living environment. Its two-level layout allows the available space to be adapted to different lifestyle needs.
Two-Kitchen Layout
The separate kitchen and open-plan kitchen offer flexibility for different living arrangements and preferences.
Balcony and Terrace
The balcony and terrace provide additional outdoor spaces to relax and enjoy time at home.
Dedicated Parking Space
The apartment's dedicated parking space is a valuable convenience in this central location.
CENTRAL LOCATION AND TRANSPORT LINKS
Situated in a well-connected part of Eyüpsultan Merkez, the property offers convenient access to public transport, schools, healthcare facilities, and everyday amenities.
Nearby landmarks:
- Gümüşsuyu Primary and Middle School: Approximately 100 metres
- Beginning of Ordu Avenue: Approximately 150 metres
- Mövenpick Hotel Istanbul Golden Horn: Approximately 400 metres
- Eyüpsultan State Hospital: Approximately 500 metres
- Pierre Loti Hill: Approximately 1 km
- Pazariçi IETT Bus Stop: Immediately next to the building
- Minibus Services: Minibus routes depart from beside the building
Its proximity to Ordu Avenue, which connects to Gaziosmanpaşa Merkez, provides convenient access to the surrounding transport network and local amenities.
BUILDING AND HANDOVER DETAILS
- Construction Completion Date: 13 August 2015
- Occupancy Permit Issued: 2017
- Building Age: Approximately 11 years
- Title Deed: Condominium ownership
- Elevator: Available
- Current Occupancy: Owner-occupied
- Handover: The property will be delivered vacant within a maximum of one month following the sale.
A DISTINCTIVE DUPLEX OPPORTUNITY IN EYÜPSULTAN MERKEZ
Combining Golden Horn views, 145 m² of gross area, duplex living, two kitchens, two bathrooms, a balcony, a terrace, and a dedicated parking space, this property offers an attractive alternative for buyers seeking a spacious home in a central Istanbul location.
FOR FURTHER INFORMATION AND TO ARRANGE A VIEWING, PLEASE CALL US.
Presented by RE/MAX Astyle.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
